Daniel Wiener moves the following:<br><br><p class="MsoNormal"><br></p>

<p class="MsoNormal"><b>Motion to approve the purchase of an office in the greater Washington,
 D.C. area contingent on the following
conditions:</b></p>

<ul style="margin-top:0in" type="disc"><li class="MsoNormal"><b>A
     minimum of 33% of the purchase price plus build-out shall be raised from
     dedicated contributions.<span>  </span>If a
     portion of that is in the form of pledges, the pledges must be converted
     to cash before a purchase contract and loan agreement are finalized.</b></li><li class="MsoNormal"><b>Any
     loan must be based on a minimum of a 30% down payment and a loan with
     options extending for a minimum of 10 years before a final balloon payment
     becomes due.</b></li><li class="MsoNormal"><b>The most
     recent financial statement reported unrestricted general fund balance must
     exceed $167,000 before a purchase contract and loan agreement are
     finalized.</b></li><li class="MsoNormal"><b>A 2/3
     majority of the LNC must approve the specific terms of the purchase
     contract and loan agreement on an up-or-down vote.</b></li><li class="MsoNormal"><b>Additional
     payments towards the principal loan balance of at least $60,000 per year
     above the minimum loan requirement must be made, with this requirement
     structured in such a way that future LNC bodies cannot easily circumvent
     it.<span>  </span>These payments shall be in the
     form of an additional $5,000 per month paid out of the general fund, but
     reimbursable from dedicated building fund contributions.</b></li></ul><p></p><p>Co-sponsored by Vicki Kirkland, Michael Cloud and Ruth Bennett</p><p></p><p><b>Please respond directly to <u>this</u> email</b>.  Voting is open until DEC 3, 2012 at 11:15 PM EST.</p>
<p>Thank you!</p><p>Ruth E. Bennett, LNC Secretary<br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><br>